12 Adımda Riskli Yapı Tespiti ve Kentsel Dönüşüm - GN İNŞAAT(Çevresine Değer Katar)

12 Adımda Riskli Yapı Tespiti ve Kentsel Dönüşüm



12 Adımda Kentsel Dönüşüm
12 Adımda Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır
12 Adımda Riskli Yapı Tespiti ve Kentsel Dönüşüm
2014 Yılı Kentsel Dönüşüm Verileri
2015 Kentsel Dönüşüm Verileri
2016 İnşaat Maliyetleri Tablosu
2016 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Fiyatları Ne Kadar Olacak
2016 YILI KENTSEL DÖNÜŞÜM İL BAZLI NET KİRA YARDIMI TUTARLARI
2017 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Kaç Ay ve Ne Kadar
2017 Yılı Kentsel Dönüşüm İl Bazlı Net Kira Yardımı Tutarları
39.YAPI FUARI 2016 DAVETİYE
6306 Sayılı Kanunda İmar Planı Yapma Yetkisi
6306 Sayılı Kanunda Planlama Süreci
Adım Adım İstanbul Kentsel Dönüşüm
Adım Adım Riskli Yapı Tespit ve Yıkım Süreci
Ağaç Türleri ve Özellikleri - İnşaat Sektöründe Kullanılan Ağaçlar
Agrega Çeşitleri
Agrega Nedir
Agrega Yüzey Şekli ve Biçimi
Agregada Bulunabilecek Zararlı Madde ve Taneler
Ahşap Kaplama
Ahşap Yapı Plastik (PVA) Tutkalı
Ahşap Yapılarda Tutkallanmayı Eetkileyen Faktörler
Akıllı Binalar - Akıllı Yapılar Nedir? Nasıl Çalışır?
Akıllı Binalarda Olması Gereken Unsurlar
Akıllı Ev Sistemleri - Akıllı Ev Nedir ?
Akıllı Şehir Nedir
Akıllı Şehirler Nasıl Olacak
Akıllı Şehirlere Giden Yol
Akışkanlaştırıcıların Taze ve Sertleşmiş Beton Özelliklerine Etkileri
Alçı Çeşitleri
Alçı Sıva Nasıl Yapılır? Resimli ve Detaylı Anlatım
Alçıdan Yapılmış Pano Elemanlar
Alçılar
Alt Yüklenici ve Taşeron Seçimi
Arsa Payı Hesaplama
Asmolen Nedir
Belediye Kanunu Uyarınca Kentsel Dönüşüm
Betonarme İstinat Duvarı
Betondan Beklenen Özellikler
Betonu Özelliklerini Etkileyen Faktörler
Bims Asmolen Tuğla Nedir ? Özellikleri Nelerdir?
Bina İnşaat Yapım Aşamaları, İnşaat Nasıl Yapılır?
Boyalar
Buzlu Camlar ve Telli Buzlu Camlar
Cam Nedir? Dekoratif Cam Tuğlalar
Camların Kullanım Alanları
Camların Teknik Özellikleri
Çelik Konstrüksiyon Yapılar
Çelik Yapılarda Tasarım Yöntemleri
Çimento Çeşitleri ve Kullanım Alanları
Çimentolar
Demir Alaşımları Betonarme Çeliği
Deprem Risk Raporu Nedir
Dış Duvar Kaplamaları
Doğal Ahşap Kaplama ve Özellikleri
Doğal Taş Cinsleri
Doğal Taş Yapı Malzemesi
Doğal Taşlarda Aranan Özellikler
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından Harcamalar
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından Kira Yardımları
Döşemelerde Seramik Malzemeler
Duvar Harcı
Duvar Nedir
Elde Edilişlerine Göre Taşlar
Emniyet Camları ve Özellikleri
Enerji Tasarrufu İçin Yapılması Gerekenler
Engelli İnsanlar İçin Akıllı Evler
Evin akıllısı nasıl olur?
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm
Filli Boya Caparol Dış Cephe Boya Çeşitleri, Özellikleri ve Fiyatı
Filli boya dış cephe boya fiyatları
Gaz Beton Nedir
GN İNŞAAT A Sınıfı Projenin Temelini Attı
GN İNŞAAT Kurumsal
GNYAPI ve GN İNŞAAT Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney
Harçlar
Hazır Beton Nedir
Hazır Tamir Harçları
İç Duvar Kaplamaları
İnşaat Araç Makine
İnşaat Demiri
İnşaat Finans Planlaması
İnşaat Firmaları-İstanbul Kentsel Dönüşüm Firmaları
İnşaat Hukuku
İnşaat İhtiyaç Programı Yapılması
İnşaat İşleri Organizasyonu
İnşaat Kalıp Malzemeleri
İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?
İnşaat Maliyetleri
İnşaat Malzemeleri
İnşaat Nedir, Yapı İnşaat
İnşaat Projeleri
İnşaat Projesi Türleri
İnşaat Risk Analizi
İnşaat Sektöründe Kullanılan Plastikler
İnşaat Sektöründe Kullanılan Polimerler
İnşaat Sektöründe Trendler
İnşaat Terimleri
İnşaat Yapım Aşamaları
İnşaat Yasaları
İş Güvenliği Malzemeleri
İstanbul Kentsel Dönüşüm Firmaları,Fiyatları,Uygulamaları,Risk Tespiti ve Site Haritası
İstanbul Risk Haritası Güncellendi
İstinat Duvarları
İZODER Yeni Yönetimini Belirledi
Kaba İnşaat Nedir
Karo Döşeme Kaplaması
Karo Döşeme Kaplaması
Karo Seramikler
Kat Karşılığı İnşaat Firmaları
Kat Karşılığı İnşaat Projeleri
Kent Apartmanı
Kentsel Dönüşüm 2/3 Kuralı
Kentsel Dönüşüm Acele Kamulaştırma Nedir
Kentsel Dönüşüm Arsa Payı
Kentsel Dönüşüm Avantajları
Kentsel Dönüşüm Bina Ortak Karar Protokolü
Kentsel Dönüşüm Değer Tespiti
Kentsel Dönüşüm Devlet Kredisi
Kentsel Dönüşüm Finansal Destekler
Kentsel Dönüşüm Firmaları Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvuruları
Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları
Kentsel Dönüşüm Lisanslandırılmış Kuruluşlar
Kentsel Dönüşüm Modelleri
Kentsel Dönüşüm Nedir
Kentsel Dönüşüm Soruları ve Cevapları
Kentsel Dönüşüm Sosyal Yapı Stratejisi
Kentsel Dönüşüm Tahliye ve Yıktırma İşlemleri
Kentsel Dönüşüm ve Deprem
Kentsel Dönüşüm Yardımları
Kentsel Dönüşüm Yasasının Aşamaları
Kentsel Dönüşüm Yıkım Ruhsatı
Kentsel Dönüşüm Yıkım Sonrası Uygulama
Kentsel Dönüşüm Yıkım Tebligatı
Kentsel Dönüşüm Yöntemleri
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımları
Kentsel Dönüşümde Kiracıların Durumu
Kentsel Dönüşümün Eski Yapılara Etkisi
Kerpiç Nedir
Kireç Nedir
Kiremit Nedir
Kısa Sürede Dayanım Kazanan Harçlar
Kontrol Edilebilen, Programlanabilir Akıllı evler
Kontrplak Nedir
Kontrplak Yapıştırıcıları
Konut Projeleri
Laminant Nedir
Londra Kentsel Dönüşüm
Londra Özgün Dönüşüm Öyküsü
Mantolama Hakkında Doğru Bilinen Yanlışlar
Merdiven Kaplamaları
Mermer Çeşitleri Nedir
Mermer Döşeme Kaplaması
Mozaik Döşeme Kaplamalar
Multi Konfor Binalar ve Pasif Ev Nedir? Nasıl Çalışır?
Müteahhit Nedir
Özel Betonlar
Parapet ve Cephe Kaplama Camları - Isıcam ve Özellikleri
Parke Kaplamalar
Parsellerde İfraz İşlemi
Planın Zemine Uygulanışı
Polimer - Portland Çimento Betonları
Polimer Modifiye Çimento Harçları
Puzolan Nedir
PVC Katkı Maddelerinin Çevresel Etkileri
PVC’nin Özellikleri ve Kalite Kontrol Yöntemleri
PVC’nin Teknik Özellikleri
Rezerv Yapı Alanı Nedir
Rezerv Yapı Alanları Belirleme Yöntemleri
REZORSİN FORMALDEHİT VE KAUÇUKLU TUTKALLAR
Risk Tespiti Raporuna Karşı Dava
Riskli Alan Nedir
Riskli Bina Üzerinde İpotek
Riskli Yapı Denetimi Yapan Kurumlar
Riskli Yapı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Riskli Yapı Nasıl Tespit Edilir ? Tespit sonrası izlenecek adımlar nelerdir ?
Riskli Yapı Nedir
Riskli Yapı Statüsüne Giren Binalar
Riskli Yapı Tespit Süreci
Riskli Yapı Tespitinde Görev Alacakların Özellikleri
Riskli Yapılar Hakkında Bilinmesi Gerekenler Soru - Cevap - 1
Riskli Yapılar Hakkında Bilinmesi Gerekenler Soru - Cevap - 2
Riskli Yapılarda Hukuk Mahkeme Kararları
Riskli Yapılarda Malikleri Toplantıya Çağırmak
Riskli Yapılarda Parsellerde Uygulama
Riskli Yapılarda Toplantı Daveti
Riskli Yapılarda Uygulanmayacak Yasal Mevzuatlar
Riskli Yapılarda Yargılama Süreci
Riskli Yapıları Belirleyen Kuruluşlar
Riskli Yapıların Yıktırılması
Sanayi Ahşap Ürünleri
Şantiye Betonu
Şantiye Giderleri
Şantiye Nedir
Saten Boya
Şekerbank ve GN İNŞAAT'tan kentsel dönüşüme kredi desteği!
Sentetik Reçine Betonları (PC)
Seramik Döşeme Kaplaması
Sıva Harcı
Süper Akışkanlaştırıcılar
Taş Duvar Örgüsünde Uyulacak Kurallar
Taş İstinat Duvarları
Taşınmazı Kendi Yaptıran Maliklere Devlet Desteği
Taşıyıcı Sistem Nedir? Ne İşe Yarar? Özellikleri Nelerdir?
Taşların Genel Kullanım Alanları
Tavan Kaplamaları
Teknoloji ve Çevre Dostu Akıllı Şehirler
Teknoloji ve Çevre Dostu Akıllı Şehirler
Tespit ve Yıkım Kredisi Şartları
Toplantıya Katılmayan veya Hayır Oyu Verenler
Tuğla Duvarlar
Tuğla Nedir Çeşitleri Nelerdir
TuREEFF Nedir
Türkiye Karaman Akıllı Şehir Projesi
Türkiye Kentsel Dönüşüm Sosyal Yapı
Türkiye’de ki Plastik Sanayisi ve PVC’nin Üretimi
Uygulama Alanındaki Maliklerin Hakları
Yağlı Boyalar
Yalıtım Malzemeleri ve Isı yalıtımı
Yapay Zekaya Sahip Asansörler
Yapay zekâya sahip evler
Yapı Kireci Çeşitleri
Yapı Sağlığı
Yapı Sınıfları Nelerdir
Yapı Taşlarında Aranan Özellikler
Yapı Taşlarında Bozulma ve Aşınmalar
Yapı Temelleri ve Önemi
Yapı Ürünlerinde Kullanılan PVC’nin Çevresel Etkileri
Yapılarda Çağdaşlık
Yapılarda Enerji Tasarrufu Nasıl Yapılır
Yapıların Kalitesi
Yapıların Önemli Nitelikleri
Yapının Tasarımı ve İhtiyaç Programının Yapılması
Yapıştırma Harçları
Yeshill Residence Lansmana Özel %1 KDV Avantajıyla
Yeşil Bina Nedir? Yeşil Bina Değerlendirmesi ve Özellikleri
Yeşil Bina Tasarımı
Yığma Yapı Nedir?
Yıkım İle Arsa Tapusuna Dönen Taşınmazlar
Yıktırma veya Tahliyeyi Engelleyen Kişiler

Riskli Yapı

Riskli Yapı Tespit veYıkım Süreci

Riskli yapı; yıkılma ve ağır hasar görme riski taşıdığı incelendikten sonra teknik verilere dayanılarak tespit edilen ve ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapılardır.

Özellikle, bu riskli yapılar deprem bölgelerinde bulunuyorsa, bu yapılar içinde hayatını sürdüren insanlar içinde büyük risk vardır.

Kentsel dönüşüm projeleri, bu riskli yapıların daha yaşanılabilir hale getirilmesi için hayata geçirilmiştir. Riskli yapı tespiti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılabilir

Binaların yıkım süreci, riskli bina tespit raporunun kesinleşmesi ile başlar ve kat maliklerine 60 günden az olmamak kaydıyla yıkım süresi belirlenir.

Yıkım yapılacak binanın üzerinde ipotek olması yıkıma engel değildir, bina yıkıldıktan sonra da ipotekler hisseler üzerinden devam edecektir.

Verilen bu süre zarfında binanın yıkılıp yıkılmadığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm İl Müdürlükleri tarafından kontrol edilir.

Belirlenen sürede, binanın yıktırılmadığı tespit edilirse, kat maliklerine, binayı yıktırmaları için 30 günden az olmamak kaydıyla ek bir süre ve bu süre içerisinde binanın yıktırılmaması durumunda idari makamlar tarafından yıkım işleminin yaptırılacağını belirten tebligat gönderilir.

 

Riskli Yapı Süreçleri

1) Vatandaşın Risk Tespiti Yaptırması

Vatandaşlar yapılarını, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara tespit ettirebilirler. Bu aşamada herhangi bir çoğunluk aranmaz.

Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir.

Müracaat için tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi gereklidir. Riskli yapılar, 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit edilir.

2) Riskli Tespit Edilen Binalar

Yapılan tespitler neticesinde Riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri raporları inceler, raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

3) Maliklere Tebligat Gönderimi

İlgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen belirtmeler, riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren onbeş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece altmış günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle, aynî ve şahsî hak sahiplerine tebliğ edilir ve yapılan bu tebligat Müdürlüğe bildirilir.

4) Riskli Yapı Tespitine İtiraz

Itirazlari inceleyecek olan teknik heyet, üniversitelerden bildirilen dört üye ile en az ikisi inşaat mühendisi olmak üzere, Bakanlık teşkilâtinda görev yapan üç üyenin istiraki ile teşkil edilir. Riskli yapı tespitinin, itiraz üzerine değişmesi halinde, durum aynı şekilde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

5) Riskli Yapıların Yıktırılması

Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir.

6) Yıkım Süreci Ve Kontrolü

Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Müdürlükçe mahallinde kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.

7) Bakanlıkça Yıkım Kararı

Riskli yapının yine de yıktırılmadığı tespit durumlarda Bakanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir. Buna rağmen yıktırılmadığı tespit edilen yapılar, Bakanlıkça yıkılır veya yıktırılır. Bakanlık veya İdare tarafından yapılan yıktırmanın masrafları, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğü, yıkılan binanın paydaşlarının müteselsil sorumlu olmalarını sağlamak üzere tapu kaydındaki arsa payları üzerine masraf tutarında müşterek ipotek belirtmesinde bulunarak Bakanlığa veya İdareye ve binanın aynî ve şahsî hak sahiplerine bilgi verir.

8) Yıkım Sonrası Uygulama

Yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine, noter vasıtası ile yapılacak tebligat ile kat malikleri kurulu toplantıya çağrılır. Bu toplantıda yürütülecek uygulamalar konusunda bütün maliklerce oybirliği ile anlaşma sağlanamaması halinde, öncelikle riskli yapının değeri, Sermaye Piyasası Kuruluna kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir ve bu değer gözetilerek oybirliği ile anlaşmaya çalışılır,  anlaşma sağlanamaması durumunda, yapılacak uygulamaya sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. Bu karar tutanağa bağlanır ve toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır.  

En az üçte iki çoğunluk ile alınan karar, karara katılmayanlara ve kat malikleri kurulu toplantısına iştirak etmeyenlere noter vasıtasıyla tebliğ edilir ve bu tebliğde, onbeş gün içinde bu kararın kabul edilmemesi halinde bağımsız bölümlerine ilişkin arsa paylarının, Bakanlıkça tesbit edilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu payların, rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği bildirilir.

9) Nitelikli Çoğunluğun Sağlanması

En az üçte iki çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları Müdürlüğe bildirilir. Anlaşmaya katılmayan maliklerin bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları; Bakanlıkça tespit ettirilen arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır. Bu suretle paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, bu paylar, Bakanlığın talebi üzerine, tespit edilen rayiç bedeli de Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edilir ve yapılan anlaşma çerçevesinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır.

10) Satış ve Tahsis İşlemleri

Satış ve tahsis işlemleri sonlanınca uygulamaya geçilir.

12 Adımda Adım Adım Kentsel Dönüşüm

12 Adımda Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümde müteahhit firmaya karar verirken dikkat etmeniz gereken önemli kriterlerden biri de müteahhit firmanın bu adımları sizin adınıza yürütüp yürütmeyeceği olmalıdır.

GN İNŞAAT, temin edilecek vekaletname, muvafakatname ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanması ile birlikte kentsel dönüşümün tüm adımlarını sizin yerinize takip ederek tüm Belediye ve Tapu işlemlerini sizin adınıza üstlenir. 

Yapılması ve uyulması gereken adımları şu şekilde sıralayabiliriz.

1.ADIM:

Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ne başvurularak binanıza ait statik – mimari projelerin arşivden temini sağlanır. Bu adım ile birlikte binalara özel proje teklif çalışmaları gerçekleştirilerek kat maliklerine sunulur.

2.ADIM:

15 gün öncesinden apartman yönetimi tarafından kat maliklerine yapılacak resmi çağrı ile gerçekleştirilecek toplantı neticesinde kentsel dönüşüm kararı alınıp GN İNŞAAT ile sözleşme imzalanır.

Bina deprem risk raporunun alınabilmesi için binaya ait mevcut projeler, tapu senedi, Tapu Müdürlüğü’nden alınmış bağımsız bölüm listelerinin gösterildiği belge ve nüfus cüzdanı fotokopisi ile gerekli işlemler başlatılır.

Daire tapusu ya da kat mülkiyeti yok ise “Daireye Ait Hisseli Arsa Tapusu” aynı görevi görecektir.

3.ADIM:

Riskli yapı tespiti için lisanslı kuruluşlarla anlaşma yapılıp gerekli incelemeler gerçekleştirilerek binanız için deprem risk raporu hazırlanır.

4.ADIM:

Binanıza ait deprem risk raporu binanızın bağlı bulunduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne en geç yedi gün içerisinde bir üst yazı ile sunulur.

5.ADIM:

Binanıza ait deprem risk raporu İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından incelenerek eksik bulunmaması durumunda onaylanır. Onaylanan raporlar ilgili Tapu Müdürlüğü’ne yazılı olarak bildirilir. İlgili Tapu Müdürlüğü’nce söz konusu yapı ile ilgili olarak tapu kütüğüne “riskli yapı” şerhi işlenir. Bu şerh yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, alım-satım yapılmaya devam edilebilir.

6.ADIM:

İlgili Tapu Müdürlüğü’nce tüm kat maliklerine tebligat tarihinden itibaren 60 gün içinde yapının yıktırılmasına dair resmi yazı ulaştırılır. 

7.ADIM:

Resmi yazının kat maliklerine tebliği ile 15 gün içerisinde ilgili Bakanlığa bağlı İl Müdürlüğünce düzenlenen rapor ile ilgili itiraz hakkınız bulunmaktadır. Bu adım ile teknik heyet incelemesi gerçekleştirilir.

8.ADIM:

Binanın riskli bulunması durumunda,  resmi yazının kat maliklerine tebliğinden sonra kat maliklerinin en az 2/3 tapu hisse çoğunluğu ile bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp imza altına alınır. Bu protokolde bahsi geçen binanın nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağılımla yaptırılacağının kararının alınması gerekmektedir.

9.ADIM:

Binanıza ait Bina Ortak Karar Protokolü, bağlı bulunulan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bilgi amaçlı olmak sureti ile bir dilekçe ile sunulur.

Riskli yapının 60 günlük süre içinde anlaşma sağlanıp yıktırılmaması durumunda yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek 30 günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur.

Bu süre sonunda da riskli yapının yıktırılmaması halinde, yıktırma işlemi mahalli idarelerin iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.

Anlaşmaya katılmayan maliklerin arsa payları Bakanlıkça tespit edilen rayiç değer üzerinden açık arttırma ile satılır ya da hazineye tescil edilir.

10.ADIM:

Verilen süreler sonunda bina yıkımı gerçekleşir.

11.ADIM:

Tüm aşamaların tamamlanması ile birlikte inşaat ruhsat projeleri hazırlanarak bina yapım ruhsatı alınır ve  binanın yeniden inşaatına başlanır.

Yeni binanın inşaatına başlanılması ile birlikte yeni bina inşaatının her aşaması yapı denetim firmaları tarafından ve kentsel dönüşüm kredisi kullanmanız durumunda banka uzmanları tarafından denetlenir.

12.ADIM:

Kredi yardımı için Bakanlık ile anlaşma sağlayan bankalara, kira yardımı için ise İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulması gerekmektedir. Kira yardımı 18 ay süresince ödenmektedir.

Yeni bina projesi tamamlandığında bağlı olunan Belediyeden iskanlı tapular alınır. İskanlı Tapu; bina inşaatının projeye uygun ilerlediği, eksiksiz tamamlandığı ve binanın depreme dayanıklı olduğu anlamına gelir ve ardından tapu devirleri gerçekleştirilir.

 

 

kesif formu

Sizde GN İNŞAAT Kalitesiyle Kentsel Dönüşümde A+ Teknolojik Yapılara Sahip Olmak İstiyorsanız 444 46 97 Arayın, Size Uygun En Avantajlı Tekliflerimizi Sunalım.

Etiketler: riskli yapı süreç kentsel dönüşüm yıkım rapor Üçte iki

Benzer Konular



12 Adımda Kentsel Dönüşüm
12 Adımda Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır
12 Adımda Riskli Yapı Tespiti ve Kentsel Dönüşüm
2014 Yılı Kentsel Dönüşüm Verileri
2015 Kentsel Dönüşüm Verileri
2016 İnşaat Maliyetleri Tablosu
2016 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Fiyatları Ne Kadar Olacak
2016 YILI KENTSEL DÖNÜŞÜM İL BAZLI NET KİRA YARDIMI TUTARLARI
2017 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Kaç Ay ve Ne Kadar
2017 Yılı Kentsel Dönüşüm İl Bazlı Net Kira Yardımı Tutarları
39.YAPI FUARI 2016 DAVETİYE
6306 Sayılı Kanunda İmar Planı Yapma Yetkisi
6306 Sayılı Kanunda Planlama Süreci
Adım Adım İstanbul Kentsel Dönüşüm
Adım Adım Riskli Yapı Tespit ve Yıkım Süreci
Ağaç Türleri ve Özellikleri - İnşaat Sektöründe Kullanılan Ağaçlar
Agrega Çeşitleri
Agrega Nedir
Agrega Yüzey Şekli ve Biçimi
Agregada Bulunabilecek Zararlı Madde ve Taneler
Ahşap Kaplama
Ahşap Yapı Plastik (PVA) Tutkalı
Ahşap Yapılarda Tutkallanmayı Eetkileyen Faktörler
Akıllı Binalar - Akıllı Yapılar Nedir? Nasıl Çalışır?
Akıllı Binalarda Olması Gereken Unsurlar
Akıllı Ev Sistemleri - Akıllı Ev Nedir ?
Akıllı Şehir Nedir
Akıllı Şehirler Nasıl Olacak
Akıllı Şehirlere Giden Yol
Akışkanlaştırıcıların Taze ve Sertleşmiş Beton Özelliklerine Etkileri
Alçı Çeşitleri
Alçı Sıva Nasıl Yapılır? Resimli ve Detaylı Anlatım
Alçıdan Yapılmış Pano Elemanlar
Alçılar
Alt Yüklenici ve Taşeron Seçimi
Arsa Payı Hesaplama
Asmolen Nedir
Belediye Kanunu Uyarınca Kentsel Dönüşüm
Betonarme İstinat Duvarı
Betondan Beklenen Özellikler
Betonu Özelliklerini Etkileyen Faktörler
Bims Asmolen Tuğla Nedir ? Özellikleri Nelerdir?
Bina İnşaat Yapım Aşamaları, İnşaat Nasıl Yapılır?
Boyalar
Buzlu Camlar ve Telli Buzlu Camlar
Cam Nedir? Dekoratif Cam Tuğlalar
Camların Kullanım Alanları
Camların Teknik Özellikleri
Çelik Konstrüksiyon Yapılar
Çelik Yapılarda Tasarım Yöntemleri
Çimento Çeşitleri ve Kullanım Alanları
Çimentolar
Demir Alaşımları Betonarme Çeliği
Deprem Risk Raporu Nedir
Dış Duvar Kaplamaları
Doğal Ahşap Kaplama ve Özellikleri
Doğal Taş Cinsleri
Doğal Taş Yapı Malzemesi
Doğal Taşlarda Aranan Özellikler
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından Harcamalar
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından Kira Yardımları
Döşemelerde Seramik Malzemeler
Duvar Harcı
Duvar Nedir
Elde Edilişlerine Göre Taşlar
Emniyet Camları ve Özellikleri
Enerji Tasarrufu İçin Yapılması Gerekenler
Engelli İnsanlar İçin Akıllı Evler
Evin akıllısı nasıl olur?
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm
Filli Boya Caparol Dış Cephe Boya Çeşitleri, Özellikleri ve Fiyatı
Filli boya dış cephe boya fiyatları
Gaz Beton Nedir
GN İNŞAAT A Sınıfı Projenin Temelini Attı
GN İNŞAAT Kurumsal
GNYAPI ve GN İNŞAAT Yönetim Kurulu Başkanı A. Bülent Güney
Harçlar
Hazır Beton Nedir
Hazır Tamir Harçları
İç Duvar Kaplamaları
İnşaat Araç Makine
İnşaat Demiri
İnşaat Finans Planlaması
İnşaat Firmaları-İstanbul Kentsel Dönüşüm Firmaları
İnşaat Hukuku
İnşaat İhtiyaç Programı Yapılması
İnşaat İşleri Organizasyonu
İnşaat Kalıp Malzemeleri
İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?
İnşaat Maliyetleri
İnşaat Malzemeleri
İnşaat Nedir, Yapı İnşaat
İnşaat Projeleri
İnşaat Projesi Türleri
İnşaat Risk Analizi
İnşaat Sektöründe Kullanılan Plastikler
İnşaat Sektöründe Kullanılan Polimerler
İnşaat Sektöründe Trendler
İnşaat Terimleri
İnşaat Yapım Aşamaları
İnşaat Yasaları
İş Güvenliği Malzemeleri
İstanbul Kentsel Dönüşüm Firmaları,Fiyatları,Uygulamaları,Risk Tespiti ve Site Haritası
İstanbul Risk Haritası Güncellendi
İstinat Duvarları
İZODER Yeni Yönetimini Belirledi
Kaba İnşaat Nedir
Karo Döşeme Kaplaması
Karo Döşeme Kaplaması
Karo Seramikler
Kat Karşılığı İnşaat Firmaları
Kat Karşılığı İnşaat Projeleri
Kent Apartmanı
Kentsel Dönüşüm 2/3 Kuralı
Kentsel Dönüşüm Acele Kamulaştırma Nedir
Kentsel Dönüşüm Arsa Payı
Kentsel Dönüşüm Avantajları
Kentsel Dönüşüm Bina Ortak Karar Protokolü
Kentsel Dönüşüm Değer Tespiti
Kentsel Dönüşüm Devlet Kredisi
Kentsel Dönüşüm Finansal Destekler
Kentsel Dönüşüm Firmaları Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvuruları
Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları
Kentsel Dönüşüm Lisanslandırılmış Kuruluşlar
Kentsel Dönüşüm Modelleri
Kentsel Dönüşüm Nedir
Kentsel Dönüşüm Soruları ve Cevapları
Kentsel Dönüşüm Sosyal Yapı Stratejisi
Kentsel Dönüşüm Tahliye ve Yıktırma İşlemleri
Kentsel Dönüşüm ve Deprem
Kentsel Dönüşüm Yardımları
Kentsel Dönüşüm Yasasının Aşamaları
Kentsel Dönüşüm Yıkım Ruhsatı
Kentsel Dönüşüm Yıkım Sonrası Uygulama
Kentsel Dönüşüm Yıkım Tebligatı
Kentsel Dönüşüm Yöntemleri
Kentsel Dönüşümde Kira Yardımları
Kentsel Dönüşümde Kiracıların Durumu
Kentsel Dönüşümün Eski Yapılara Etkisi
Kerpiç Nedir
Kireç Nedir
Kiremit Nedir
Kısa Sürede Dayanım Kazanan Harçlar
Kontrol Edilebilen, Programlanabilir Akıllı evler
Kontrplak Nedir
Kontrplak Yapıştırıcıları
Konut Projeleri
Laminant Nedir
Londra Kentsel Dönüşüm
Londra Özgün Dönüşüm Öyküsü
Mantolama Hakkında Doğru Bilinen Yanlışlar
Merdiven Kaplamaları
Mermer Çeşitleri Nedir
Mermer Döşeme Kaplaması
Mozaik Döşeme Kaplamalar
Multi Konfor Binalar ve Pasif Ev Nedir? Nasıl Çalışır?
Müteahhit Nedir
Özel Betonlar
Parapet ve Cephe Kaplama Camları - Isıcam ve Özellikleri
Parke Kaplamalar
Parsellerde İfraz İşlemi
Planın Zemine Uygulanışı
Polimer - Portland Çimento Betonları
Polimer Modifiye Çimento Harçları
Puzolan Nedir
PVC Katkı Maddelerinin Çevresel Etkileri
PVC’nin Özellikleri ve Kalite Kontrol Yöntemleri
PVC’nin Teknik Özellikleri
Rezerv Yapı Alanı Nedir
Rezerv Yapı Alanları Belirleme Yöntemleri
REZORSİN FORMALDEHİT VE KAUÇUKLU TUTKALLAR
Risk Tespiti Raporuna Karşı Dava
Riskli Alan Nedir
Riskli Bina Üzerinde İpotek
Riskli Yapı Denetimi Yapan Kurumlar
Riskli Yapı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Riskli Yapı Nasıl Tespit Edilir ? Tespit sonrası izlenecek adımlar nelerdir ?
Riskli Yapı Nedir
Riskli Yapı Statüsüne Giren Binalar
Riskli Yapı Tespit Süreci
Riskli Yapı Tespitinde Görev Alacakların Özellikleri
Riskli Yapılar Hakkında Bilinmesi Gerekenler Soru - Cevap - 1
Riskli Yapılar Hakkında Bilinmesi Gerekenler Soru - Cevap - 2
Riskli Yapılarda Hukuk Mahkeme Kararları
Riskli Yapılarda Malikleri Toplantıya Çağırmak
Riskli Yapılarda Parsellerde Uygulama
Riskli Yapılarda Toplantı Daveti
Riskli Yapılarda Uygulanmayacak Yasal Mevzuatlar
Riskli Yapılarda Yargılama Süreci
Riskli Yapıları Belirleyen Kuruluşlar
Riskli Yapıların Yıktırılması
Sanayi Ahşap Ürünleri
Şantiye Betonu
Şantiye Giderleri
Şantiye Nedir
Saten Boya
Şekerbank ve GN İNŞAAT'tan kentsel dönüşüme kredi desteği!
Sentetik Reçine Betonları (PC)
Seramik Döşeme Kaplaması
Sıva Harcı
Süper Akışkanlaştırıcılar
Taş Duvar Örgüsünde Uyulacak Kurallar
Taş İstinat Duvarları
Taşınmazı Kendi Yaptıran Maliklere Devlet Desteği
Taşıyıcı Sistem Nedir? Ne İşe Yarar? Özellikleri Nelerdir?
Taşların Genel Kullanım Alanları
Tavan Kaplamaları
Teknoloji ve Çevre Dostu Akıllı Şehirler
Teknoloji ve Çevre Dostu Akıllı Şehirler
Tespit ve Yıkım Kredisi Şartları
Toplantıya Katılmayan veya Hayır Oyu Verenler
Tuğla Duvarlar
Tuğla Nedir Çeşitleri Nelerdir
TuREEFF Nedir
Türkiye Karaman Akıllı Şehir Projesi
Türkiye Kentsel Dönüşüm Sosyal Yapı
Türkiye’de ki Plastik Sanayisi ve PVC’nin Üretimi
Uygulama Alanındaki Maliklerin Hakları
Yağlı Boyalar
Yalıtım Malzemeleri ve Isı yalıtımı
Yapay Zekaya Sahip Asansörler
Yapay zekâya sahip evler
Yapı Kireci Çeşitleri
Yapı Sağlığı
Yapı Sınıfları Nelerdir
Yapı Taşlarında Aranan Özellikler
Yapı Taşlarında Bozulma ve Aşınmalar
Yapı Temelleri ve Önemi
Yapı Ürünlerinde Kullanılan PVC’nin Çevresel Etkileri
Yapılarda Çağdaşlık
Yapılarda Enerji Tasarrufu Nasıl Yapılır
Yapıların Kalitesi
Yapıların Önemli Nitelikleri
Yapının Tasarımı ve İhtiyaç Programının Yapılması
Yapıştırma Harçları
Yeshill Residence Lansmana Özel %1 KDV Avantajıyla
Yeşil Bina Nedir? Yeşil Bina Değerlendirmesi ve Özellikleri
Yeşil Bina Tasarımı
Yığma Yapı Nedir?
Yıkım İle Arsa Tapusuna Dönen Taşınmazlar
Yıktırma veya Tahliyeyi Engelleyen Kişiler